כשמסתכלים על המשרד החדש של PLP Architecture במזרח לונדון, רואים חלל עבודה מתוחכם של המאה ה-21 – אלגנטי, מעוצב בחומרים טבעיים, בצבעים נטרליים רכים ועשיר באור בסביבה פתוחה המעודדת שיתוף פעולה. מה שלא רואים זה הגישה החלוצית של המשרד לעיצוב מחזורי שהוכיחה שאפשר לחסוך 68% מהעלויות ובו זמנית להשיג 92% שימוש חוזר בחומרים.
המספרים מרשימים אפילו יותר כשמסתכלים על ההשפעה הסביבתית: סך של 175.78 טון CO2 נחסכו על ידי הסטת חומרים משימוש חד-פעמי, וההפחתה בפחמן הגלום הגיעה ל-75% בהשוואה לגישה הקונבנציונלית לעיצוב משרדים.
המתודולוגיה שמשנה את כללי המשחק
המשרד החדש של PLP Architecture ממוקם בתוך White Chapel Building של Derwent London בווייטצ'אפל, בניין עבודה משופץ בעצמו. כשהחברה עברה למשרד החדש, החליטו לנקוט בגישה רדיקלית ליצירת הפנים החדש. בתהליך שכונה "עיצוב מחזורי", הם שילבו אלמנטים וחומרים מהמשרד הישן עם מה שנמצא במקום החדש.
התוצאה? חלל עבודה של 22,850 רגל רבוע המכיל 150 עובדים, שבו כמעט כל חומר (92%) היה בשימוש חוזר. זו לא רק הצלחה סביבתית – זו גם הצלחה כלכלית מרשימה שמסבירה למה הגישה הזו צוברת תאוצה בשוק הלונדוני.
המונח "fit-out" בעיצוב משרדים בריטי מתייחס לעבודות הפנים שמתבצעות בתוך המעטפת הקיימת של הבניין – שונה מבנייה חדשה לחלוטין. כאן טמונה היתרון: במקום לזרוק הכל ולהתחיל מחדש, הם יצרו מתודולוגיה שמנצלת את הקיים בצורה חכמה.
איך בדיוק התפלגו החומרים מהמשרד הישן? כמעט 60% נוצלו מחדש במקום החדש, כשליש נתרם, הוחזר או נמכר, כ-7% הוחזר למחזור, ורק 1% נזרק. זו רמת יעילות שמראה שהגישה המחזורית איננה רק אידיאולוגיה סביבתית אלא מתודולוגיה עסקית מבוססת.
לי פוליזנו (Lee Polisano), נשיא PLP Architecture, הסביר: "הפרויקט הזה מוכיח שעיצוב מחזורי לא דורש פשרות. על ידי חשיבה מחדש על ערך ועיצוב מכוון, יצרנו חלל שמשקף את האתוס שלנו וקובע מודל שאחרים יכולים לעקוב אחריו כדי להשיג יותר עם פחות."
שיתופי פעולה שמקדמים חדשנות
החברה עבדה עם מספר חברות חיצוניות כדי להשיג את התוצאה הזו, כולל מומחי הבנייה המחזורית של Maconda Solutions. השיתוף הזה בין מומחיות עיצוב לבין התמחויות בבנייה, ייצור, הובלה וניהול פסולת יצר תוצאה הוליסטית.
ג'יימס אדמס (James Adams), מנכ"ל Maconda, הסביר: "העבודה עם PLP Architecture על מעבר המשרד שלהם הייתה דוגמה מעולה לאיך חשיבה מחזורית בסביבה הבנויה יכולה להתרחב מעבר לאתרי בנייה. על ידי מעקב אחר שימוש חוזר בחומרים ונתוני פחמן, עזרנו להביא שקיפות והשפעה למה שלעתים קרובות הוא חלק מוזנח בתעשייה."
המושג "פחמן גלום" (embodied carbon) מתייחס לפליטות הפחמן הנוצרות מייצור, הובלה והתקנה של חומרי בנייה – מדד קיימות מרכזי שהופך להיות סטנדרט בפרויקטים מסחריים בלונדון. ההפחתה של 75% בפחמן הגלום שהושגה כאן מראה על הפוטנציאל הכלכלי והסביבתי של הגישה המחזורית.
מה זה אומר על עתיד השוק הלונדוני
מיקום הפרויקט בווייטצ'אפל לא מקרי. האזור ההיסטורי במזרח לונדון הופך למרכז מסחרי חדש מעבר למרכזים הפיננסיים המסורתיים, ומשמש כמגרש מבחן לפרקטיקות מסחריות חדשניות. כשחברות כמו Derwent London – מפתחת נכסים גדולה המתמחה בבנייני משרדים – משקיעות במבנים כמו White Chapel Building, זה מעיד על מגמה רחבה יותר.
הנתונים הקשים מהפרויקט הזה מספקים תשתית למי שמתכנן פרויקטים דומים בלונדון: חיסכון של 68% בעלויות לא משהו שמתעלמים ממנו כשמדברים על נדל"ן מסחרי בעיר הכי יקרה באירופה. זה הופך את הקיימות ממותרות לחובה עסקית.
המתודולוגיה שפותחה כאן – מעקב אחר חומרים, שיתוף פעולה עם מומחי בנייה מחזורית, ושקיפות בנתוני פחמן – הופכת לסטנדרט בשוק הלונדוני. זה לא עוד פרויקט "ירוק" אידיאליסטי, אלא מודל עסקי שמוכח שעובד.
- מיקום: White Chapel Building, ווייטצ'אפל, מזרח לונדון
- גודל: 22,850 רגל רבוע
- קיבולת: 150 עובדים
- חברת אדריכלות: PLP Architecture – https://plparchitecture.com/
- שותף למחזוריות: Maconda Solutions – https://www.macondasolutions.com/
- נתונים כמותיים: 92% שימוש חוזר בחומרים, חיסכון של 68% בעלויות, 175.78 טון CO2 נחסכו
- התפלגות חומרים: 60% שימוש חוזר במקום, 33% נתרם/הוחזר/נמכר, 7% הוחזר למחזור, 1% נזרק
מידע שימושי:
